Menu
RSS

ДОМ «ЗАХВАЧЕН». А ЖИТЕЛИ И НЕ ЗНАЛИ…

ДОМ «ЗАХВАЧЕН». А ЖИТЕЛИ И НЕ ЗНАЛИ…

В редакцию газеты обратились за помощью жильцы дома, расположенного по адресу г.Саратов, ул. Малая Горная, д.40/54. Они просят оказать донести до широкой общественности историю, в которой невольно оказался их дом. И вот эта история, рассказанная самими жильцами.

«В сентябре текущего года произошел фактически «рейдерский» захват управления нашим домом управляющей компанией ООО «Дома образцового содержания». (далее – ООО «ДОС») при участии нескольких жильцов дома, которые по нашим предположениям вступили в сговор с ООО «ДОС».

На текущий момент о нашей истории коротко было сказано на YouTube-канале с незначительной аудиторией (количеством подписчиков). Ссылка на указанное видео: https://youtu.be/guktnGJsO6o.

Управление нашим домом осуществляется Товариществом собственников жилья «ТЕМП» (далее – ТСЖ «ТЕМП») с 2006 года. Председателем правления ТСЖ «ТЕМП» с 11.04.2012 является Тугушева Алия Шагиазамовна, проживающая в нашем доме.

В соответствии с пп. 3 п. 6.2 и п. 7.4 устава ТСЖ «ТЕМП» общее собрание членов товарищества избирает правление в количестве 9 человек из числа членов ТСЖ «ТЕМП» сроком на 2 года. В соответствии с п. 7.5 Устава правление ТСЖ «ТЕМП» избирает из своего состава председателя правления. Действующий состав членов правления и полномочия председателя правления ТСЖ «ТЕМП» утверждались 10.02.2019 общим собранием членов ТСЖ «ТЕМП» и решением правления от 10.02.2019. С указанной даты не принимались решения об избрании нового состава членов правления ТСЖ «ТЕМП» и о смене руководителя организации.

В августе 2020 года инициативной группой жильцов из трех квартир нашего дома была предпринята попытка проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в нарушение устава ТСЖ «ТЕМП» (в соответствии с уставом ТСЖ «ТЕМП» инициаторами для проведения внеочередного собрания могут быть: правление, члены ТСЖ «ТЕМП», обладающие десятью процентами голосов от общего количества, а также по решению ревизионной комиссии;) инициативная группа в совокупности обладала менее, чем одним процентом голосов от общего количества голосов ТСЖ «ТЕМП», ее члены не являлись членами ревизионной комиссии). Инициативной группой предлагалось передать наш дом в управление организации ООО «ДОС». В этой связи 28.08.2020 было проведено заседание правления ТСЖ «ТЕМП», на котором было принято решение о проведении внеочередного собрания ТСЖ «ТЕМП».

Решением от 07.09.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № 1 от 07.09.2020) способ управления нашим многоквартирным домом по волеизъявлению большинства жильцов остался прежним – ТСЖ «ТЕМП». В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации соответствующий протокол передан на хранение в орган государственного жилищного надзора.

Вместе с тем, 22.09.2020 в едином государственном реестре юридических лиц (ЕГРЮЛ) была сделана запись о смене руководителя ТСЖ «ТЕМП». Новым руководителем стала Голубкова Валентина Васильевна (запись в ЕГРЮЛ № 2206400637265 от 22.09.2020). При этом, в связи с изложенным выше, соответствующее решение от 22.09.2020 Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 19 по Саратовской области является незаконным, новый председатель правления ТСЖ «ТЕМП» не является легитимным.

В распоряжении правления ТСЖ «ТЕМП» находится копия договора от 23.09.2020, подписанного новым руководителем ТСЖ «ТЕМП» (Голубковой В.В.) с ООО «ДОС» о передаче многоквартирного дома в управление ООО «ДОС».

Председателем ТСЖ «ТЕМП» (Тугушевой А.Ш.) 01.09.2020 направлялось обращение в Государственную Жилищную инспекцию Саратовской области, прокурору Саратовской области С.В. Филипенко (обращение от 31.08.2020) с просьбой оказать содействие и не допустить захват управления нашим домом (есть ответ Прокуратуры Саратовской области от 07.09.2020 № 7/1-867-2016 о перенаправлении обращения председателя ТСЖ «ТЕМП» прокурору Волжского района г. Саратова старшему советнику юстиции Челноковой-Айдашкиной Е.В.).

По факту уже произошедшего «рейдерского» захвата управления нашим домом председателем ТСЖ «ТЕМП» (Тугушевой А.Ш.) 30.09.2020 подготовлено и направлено повторное обращение (жалоба) в Прокуратуру Саратовской области (жалоба в Прокуратуру от 30.09.2020) с изложением обстоятельств дела и просьбой принять меры прокурорского реагирования.

В соответствии с письмом Прокуратуры Саратовской области от 08.10.2020 № 25-р-21641-20/6984 обращение ТСЖ «Темп» передано для рассмотрения в Прокуратуру Заводского района г.Саратова (старшему советнику юстиции Перепелову О.А.).

Кроме того, председателем ТСЖ «ТЕМП» (Тугушевой А.Ш.) 01.10.2020 направлено в ОП № 1 в составе УМВД России по г. Саратову заявление о преступлении с просьбой привлечения к уголовной ответственности Голубкову В.В. по факту ее незаконных действий (заявление о преступлении от 30.09.2020).

В настоящее время жильцами дома подано исковое заявление в Волжский районный суд г. Саратова по обжалованию незаконного решения нелегитимного правления, оформленного протоколом от 22.09.2020 № 7 (указанный протокол жителям на их запросы так никто и не представил – ни Голубкова В.В., ни ООО «ДОС») и заключенного незаконным председателем (Голубковой В.В.) договора управления многоквартирным домом от 23.09.2020.

По состоянию на 09.12.2020 получен ответ Прокуратуры Заводского района г.Саратова от 24.11.2020 № 827ж-2020, которым сообщено, что по результатам проверки Прокуратурой установлено, что при подаче Голубковой В.В. в налоговый орган заявления об изменении председателя ТСЖ «Темп», не представлен протокол общего собрания членов товарищества, подтверждающий ее избрание. В этой связи прокуратурой района руководителю межрайонной ИФНС № 19 по Саратовской области внесено представление об устранении нарушений законодательства при внесении изменений в ЕГРЮЛ.

Также сообщаем, что Голубковой В.В. совместно с ООО «ДОС» была предпринята попытка проведения 24.11.2020 внеочередного собрания помещений многоквартирного дома. Исходя из повестки дня и вопросов голосования, можно заключить, что собрание инициировано в целях исправления «ляпов» поспешного «рейдерского» захвата. Уведомление жильцов о собрании и бюллетень с вопросами голосования прилагается. Фактически большинство жителей высказывались против, или не были уведомлены о собрании, ввиду чего планируется подача второго иска об оспаривании его результатов в Волжском районном суде г.Саратова.

Вместе с тем ООО «ДОС» уже выставляет счета жителям (выставлены за октябрь, ноябрь 2020 года) за свои «услуги» (большинство несогласных с происходящим беззаконием жильцов не платят им, у жильцов растет задолженность). Самовольно ООО «ДОС» срезали замки в помещении ТСЖ «Темп», поставив под угрозу утраты документы с персональными данными жильцов; поменяли все замки к объектам инфраструктуры нашего дома (подвалы, крыша, лифтерные и т.д.).

Сложившаяся ситуация привела к тому, что при вопиющем нарушении законных прав жильцов многоквартирного дома и игнорировании их волеизъявления управление домом на текущий момент парализовано, жители поставлены в тупиковую ситуацию перед лицом сложившейся неопределенности, в том числе с наступлением холодов. В связи с изложенным создана угроза перебоев в оказании ресурсообеспечивающими организациями услуг нашему дому, в том числе в период отопительного сезона и, следовательно, здоровью жильцов нашего многоквартирного дома».

Наверх